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            首頁 > 商務會議 > 地產商業會議 > 房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期) 更新時間:2021-11-15T17:19:45

            房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期)
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            房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期) 已過期

            會議時間:2021-12-16 09:00至 2021-12-17 18:00結束

            會議地點: 上海  詳細地址會前通知  

            會議規模:暫無

            主辦單位: 不良資產行業觀研

            發票類型:增值稅普通發票 增值稅專用發票

            行業熱銷熱門關注看了又看 換一換

                  會議介紹

                  會議內容 主辦方介紹


                  房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期)

                  房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期)宣傳圖

                  房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期)

                  2021年12月16-17日@上海


                  培訓背景:

                  近年來國家對樓市調控不斷收緊,部分頭部房企被監管約談,“三道紅線”新規更是讓房企日子愈發難捱。經營壓力加大、銷售回款受阻、資金鏈緊繃、融資環境緊縮等等情況下,房地產市場 “寒冬”仍在繼續。

                  截止2021年九月底,已有超過38只涉房債券違約,牽涉債券發行規模超467億元。另據人民法院公告網顯示,僅今年1至7月,遞交破產文件的房地產企業已達249家。已公布房地產業不良貸款的24家銀行合計新增289.64億元,房地產貸款不良規模合計達到1070.78億元。經濟下行壓力加大,金融體系備受考驗。加之疫情影響,陷入困境乃至不良的地產類項目風險逐漸暴露,金融機構地產債券違約風險依然存在,不良債權處置承壓,多重壓力疊加下,房地產不良市場成為當下熱門話題。

                  如何識別投資房地產困境項目中的風險?如何盤活處置爛尾樓?如何挖掘低效資產蘊含的商業價值?“不良資產行業觀研”聯合良友薈、山東不良資產并購重組聯盟傾力打造“房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整”線下培訓課程,特邀實戰派講師,用真實案例剖析解答。

                  組織架構:

                  主辦單位:不良資產行業觀研

                  協辦單位:良友薈、山東不良資產并購重組聯盟

                  課程名稱:房地產特殊資產投資與困境地產盤活重整培訓(第55期)

                  授課時間:2021年12月16-17日(暫定)

                  授課地點:上海


                  參與對象:

                  房地產開發商、長租公寓、聯合辦公、寫字樓、零售地產、酒店、園區、養老、物流地產、工業地產、銀行、信托、證券、保險、債轉股子公司、券商資管、保險資管、融資租賃、金融控股集團、地方政府、FOF基金、私募基金、公募基金、四大AMC、地方AMC、央企、國企、上市公司、評估機構、會計師事務所、律師事務所等骨干人員。


                  參考大綱課題:

                  第一部分:房地產特殊資產投資機遇

                  第二部分:房企破產重整實務問題探討

                  第三部分困境地產單項盤活實操分享


                  往屆部分參與機構:

                  工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、廣發銀行、星展銀行、恒生銀行、工銀安盛人壽、申能股份、華發股份、中信資本、鴻坤財富、中意資產、中國華銘、中信資本、雨潤集團、東興投資、華潤集團、中信資本、平安信托、綠城房地產建設管理集團有限公司、貴州俊吉置業、中原金融資產交易中心股份有限公司、上海文盛資產管理股份有限公司、楷林地產、江西省金融資產管理股份有限公司、中原資產管理有限公司、河南資產管理有限公司、越秀產業基金、貴州美益投資有限公司、佛山市兆峰投資有限公司、廈門金海峽投資有限公司、深圳市天悅房地產開發有限公司、廣東天碩資產管理有限公司、申港證券、柒捌玖資產、湖北省資管、湖北香城資產管理有限公司、湖北瑞荊資產管理有限公司、湖北元春并購基金管理有限公司、黔晟基金、貴陽星力百貨集團有限公司、中航信托、珠江投資等


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                  會議日程

                  (最終日程以會議現場為準)


                  參考議程:

                  第一天上午 09:00-12:00

                  房地產特殊資產投資機遇

                  A老師,頭部國有資本特殊機會投資一線專家,擅長違約信貸投資、困境房地產重組以及特殊機會投資業務。在資產管理和夾層融資方面擁有超過10年的工作經驗,曾就職信達資產從事困境投資、夾層融資、房地產融資等各類特殊機遇型投資業務。

                  一、當前經濟形勢及房地產行業走向

                  1.行業最新動向

                  2.房地產相關核心政策解讀

                  3.市場走勢預估

                  二、房地產特殊機會投資市場概覽

                  1.房地產不良市場情況

                  2.投資機遇與風險

                  三、不同投資模式及投資邏輯分享

                  1.基于底層抵押房產的債權投資

                  2.困境房地產項目的資產投資

                  3.低效運營房地產項目的資產投資

                  四、后疫情時代房地產不良資產投資“?!迸c“機”

                  1.特殊機遇投資在房企中的困境

                  2.疫情常態化下房地產投資機會

                  3. 投后管理及退出安排

                  五、典型案例交流

                  1.債權類(資產出清)
                  2.債權類(債務重組)
                  3.資產類(債權作為切入點)
                  4.資產類(直接收購)

                  ?

                  第一天下午 14:00-17:00

                  房企破產重整實務問題探討

                  B老師,大型央企直屬子公司董事總經理,對于不良資產的估值、投資及風險分析,困境企業的資產重組、破產重整領域有非常深入的思考和豐富的一線實戰經驗。操盤管理多個不良資產項目及多只規模數十億特殊機會基金。

                  一、破產重整案件的特點及關注要點

                  1.結合實際案件中的特點概述

                  2.各環節關注重點

                  二、共益債投資在房企破產重整中的實踐運用

                  1.基于房地產破產重整中共益債權投資流程

                  2.共益債權投前方案

                  3.共益債權投資管控方案

                  4.共益債權投資退出方案

                  三、破產投資延申-信托工具運用

                  1.信托參與特殊資產投資業務的內在優勢

                  2.信托公司介入模式

                  3.業務發展模式及對應交易結構

                  四、破產重整難點與對應策略總結(結合案例說明)

                  1.項目遴選

                  2.風險把控

                  3.債權分類

                  4.處置方法

                  5.退出路徑

                  ?

                  第二天全天09:00-17:00

                  困境地產單項盤活實操分享

                  C老師,知名投資管理公司創始人,困境地產盤活高手,15年跨國金融及地產投資從業經驗,行業經驗包括不良資產收購和處置、困境企業重組和盤整、房地產開發運營、股權和債權投融資、資本運作及資產證券化、基金管理和運作等,參與的項目規模超過100億美金,項目經驗橫跨美國、歐洲和亞洲。

                  一、房地產不良資產成因、規模、現狀

                  1.房地產不良資產類型及形成原因

                  2.目前地產類不良資產的規模及變動趨勢

                  二、困境地產項目盡職調查要點

                  1.債權債務關系

                  2.交易結構的設計

                  3.處置的潛在障礙

                  4.不良處置及運營提升的糅合

                  5.稅務籌劃及處理不良和破產狀態的稅務處理

                  6.相關利益方的利益平衡

                  7.司法環境以及地方保護

                  三、房地產不良資產單體項目重整盤活策略

                  1.處置重整方法論

                  2.財產保全、訴訟渠道

                  3.債務重組策略,銀行、信托等非銀金融機構的不良貸款收購、重組和處置策略

                  4.具備對資產的再開發、深度盤整、變性、運營提升的能力

                  5.開發類項目和持有型物業的稅務籌劃及破產狀態中的稅務處理

                  6.酒店、商場、辦公、物流等各類資產的估值邏輯、NOI和資本化率Caprate 計算

                  四、項目退出

                  1.開發銷售

                  2.大宗資產交易

                  3.資產證券化途徑實現對資產的退出,比如ABS、REITs等

                  4.資產整合完畢后,打包賣給上市公司或者專項基金

                  五、實操案例經驗分享

                  1. 操盤方案和案例分析,如何盤活各類資產?

                  2. 海外案例借鑒

                  ?

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                  資費情況:

                  培訓標準費用:4800元/人/ 2天

                  培訓團體優惠價(3人及以上):4500元/人/ 2天

                  ※ 以上費用均含課程材料與午餐,提問咨詢,茶歇互動;不含往返路費,住宿及接送機服務;需提前一周報名并繳費確認席位。


                  往期相關系列活動:

                  疫情常態化房地產特殊機會投資閉門培訓 2020/9/12-13*北京

                  房地產困境資產投資處置培訓及閉門沙龍 2020/5/16-17*上海

                  2019中國房地產業特殊資產投資論壇 2019/9/20-21*上海

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                  標簽: 地產投資

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